2020延期交付房屋赔偿标准|深圳房屋纠纷律师
普罗米修律师事务所 普罗权彰团队
很多人购买房子的时候它还在兴建过程中，需要等房子做好了后再交房，往往开发商会跟购房者约定好交房时间，并且签订交房合同，但大多开发商都有延迟交房的情况。
那么，2020延期交付房屋赔偿标准是什么呢？下面一起来看看普罗米修律师事务所里擅长房屋纠纷的律师整理的相关资料：
如果你对此还有疑问可以直接来电咨询 13530053568（微信同号）
扩展阅读：房屋买卖纠纷案例
一、延迟交付房屋
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
延期交房包括两种情况：
１、正常延期交付。
正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。
２、非正常延期交付。
非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房，但在下列情况下，不构成延期交房：
１、因不可抗力对按时交付产生影响。
根据《合同法》第一百十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。
但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。
２、因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。
如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更（如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离。
为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改），或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题（如地质条件的突变）必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。
如果你对此还有疑问可以直接来电咨询 13530053568（微信同号）
扩展阅读：商品房延期交付怎么算违约金？
二、延期交付房屋赔偿标准
延期交房违约金的标准是多少？根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。
但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。
买卖关系角度来说，买方取得房屋的对价是支付了约定的购房款，也即买方可以取得租金利益的前提是买方为履行合同而支付了购房款。
因此，如果将“合同履行后可以获得的利益”理解为净利益的话，买方在卖方延期交房的情况下损失的可得利益就是租金利益扣除购房成本，包括分摊的购房款及利息损失。
可见，所谓买方购买房屋所占用或借贷资金在延期交房期间的利息损失是包含在租金利益损失中的。
普罗权彰团队成立以来经手案件上万起，均取得满意结果，我们有专业的房屋买卖合同纠纷律师，客户满意度高达98%；如果您对此还有疑问的话，可以直接来电咨询 400-057-3132 或 13530053568（微信同号）
普罗米修律师事务所总所地址：
深圳市罗湖区笋岗东路1002号宝安广场BC座15/16/20/29楼
【中国律所百强，超过500名执业律师，目前全国18家分所】
